Estimation théorique
Rue Pasteur,72300 Sablé sur Sarthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,72300-Sablé sur Sarthe indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-23 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 439 | 135000€ | 1125€ |
2021-06-15 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 147 | 37 | 281300€ | 1914€ |
2019-09-13 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 860 | 146000€ | 1587€ |
2021-12-06 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 72 | 373 | 145000€ | 2014€ |
2019-08-01 | 33 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 76 | 305 | 72000€ | 947€ |
2023-01-09 | 28 | RUE MICHEL VIELLE | 7 | 180 | 183 | 210000€ | 1167€ |
2020-06-11 | 27 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 145 | 131 | 60000€ | 414€ |
2020-11-27 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 80 | 180 | 87000€ | 1088€ |
2020-09-26 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 104 | 188 | 155000€ | 1490€ |
2019-07-05 | 40 | RUE D ERVE | 2 | 61 | 155 | 210000€ | 3443€ |
2021-08-26 | 30 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 115 | 450 | 26667€ | 232€ |
2022-04-22 | 43 | RUE D ERVE | 4 | 82 | 79 | 140000€ | 1707€ |
2020-06-30 | 23 | RUE CARNOT | 12 | 429 | 510 | 430000€ | 1002€ |
2020-07-15 | 13 | RUE PAUL DOUMER | 9 | 300 | 728 | 480000€ | 1600€ |
2020-10-05 | 45 | RUE MICHEL VIELLE | 6 | 160 | 309 | 103000€ | 644€ |
2022-05-12 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 82 | 48 | 67000€ | 817€ |
2021-12-10 | 16 | RUE D ERVE | 4 | 102 | 290 | 167000€ | 1637€ |
2019-10-25 | 49 | RUE MICHEL VIELLE | 6 | 160 | 330 | 150000€ | 938€ |
2022-05-13 | 55 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 87 | 298 | 147500€ | 1695€ |
2021-07-27 | 12 | RUE D ERVE | 3 | 70 | 258 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 14 | RUE D ERVE | 4 | 49 | 74 | 95000€ | 1939€ |
2022-02-18 | 27 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 70 | 275 | 85000€ | 1214€ |
2023-04-13 | 11 | RUE D ERVE | 6 | 91 | 390 | 40000€ | 440€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DES FORGES | 7 | 136 | 240 | 260000€ | 1912€ |
2022-07-28 | 63 | RUE MICHEL VIELLE | 10 | 182 | 738 | 425000€ | 2335€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DES FORGES | 2 | 34 | 75 | 50000€ | 1471€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES FORGES | 2 | 43 | 26 | 50000€ | 1163€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DES FORGES | 2 | 43 | 26 | 51000€ | 1186€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DES LAVANDERIES | 4 | 70 | 144 | 50000€ | 714€ |
2021-12-22 | 43 | GR GRANDE RUE | 4 | 40 | 46 | 65000€ | 1625€ |
2021-01-18 | 26 | RUE ALAIN DE ROUGE | 5 | 83 | 92 | 72000€ | 867€ |
2020-06-10 | 49 | GR GRANDE RUE | 3 | 87 | 87 | 66000€ | 759€ |
2022-05-20 | 29 | RUE GAMBETTA | 5 | 55 | 71 | 42500€ | 773€ |
2022-05-20 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 80 | 47500€ | 594€ |
2020-04-08 | 74 | GR GRANDE RUE | 8 | 198 | 665 | 150000€ | 758€ |
2021-05-12 | 70 | RUE MICHEL VIELLE | 3 | 82 | 299 | 128000€ | 1561€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES BUTTES | 5 | 95 | 801 | 130000€ | 1368€ |
2021-07-27 | 46 | RUE ALAIN DE ROUGE | 3 | 112 | 293 | 125000€ | 1116€ |
2021-12-07 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 122 | 105000€ | 1810€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DU PETIT PORT | 5 | 120 | 33 | 169000€ | 1408€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DOREE | 3 | 58 | 41 | 57000€ | 983€ |
2021-02-15 | 13 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 105 | 669 | 185000€ | 1762€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DES JUIFS | 3 | 100 | 151 | 125000€ | 1250€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DU PETIT PORT | 2 | 52 | 40 | 75000€ | 1442€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DOREE | 3 | 52 | 112 | 154000€ | 2962€ |
2019-11-28 | 2 | IMP DU CHATEAU | 6 | 112 | 252 | 65000€ | 580€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES BUTTES | 4 | 89 | 732 | 69788€ | 784€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DOREE | 4 | 120 | 230 | 195000€ | 1625€ |
2020-05-18 | 9210 | ALL VERTE | 4 | 80 | 309 | 75000€ | 938€ |
2022-04-22 | 6 | QUAI NATIONAL | 4 | 96 | 59 | 80000€ | 833€ |
2020-12-29 | 8 | QUAI NATIONAL | 3 | 59 | 43 | 50000€ | 847€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DU PETIT PORT | 6 | 120 | 242 | 170000€ | 1417€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DU PETIT MARCHE | 2 | 53 | 0 | 112000€ | 2113€ |
2021-11-23 | 78 | RUE MICHEL VIELLE | 4 | 66 | 298 | 75000€ | 1136€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DES BUTTES | 3 | 74 | 539 | 120000€ | 1622€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DES BUTTES | 3 | 74 | 539 | 174000€ | 2351€ |
2019-06-24 | 30 | RUE DOREE | 5 | 109 | 262 | 100000€ | 917€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DE LA GODEFRAIRIE | 5 | 93 | 585 | 150000€ | 1613€ |
2022-11-28 | 23 | RUE DE LA GODEFRAIRIE | 5 | 93 | 585 | 174251€ | 1874€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DE LA GODEFRAIRIE | 4 | 85 | 732 | 160000€ | 1882€ |
2022-08-29 | 31 | RUE ALAIN DE ROUGE | 4 | 75 | 144 | 135000€ | 1800€ |
2022-01-11 | 35 | RUE DE L ILE | 4 | 87 | 260 | 109000€ | 1253€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 94 | 705 | 135000€ | 1436€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 675 | 112000€ | 1455€ |
2020-11-09 | 29 | RUE DES LAVANDERIES | 3 | 57 | 93 | 80000€ | 1404€ |
2022-10-11 | 12 | RUE LEON LEGLUDIC | 3 | 80 | 58 | 44000€ | 550€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 899 | 150000€ | 2055€ |
2022-04-19 | 13 | RUE DES TERRASSES | 4 | 109 | 686 | 167000€ | 1532€ |
2023-01-25 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 45 | 52000€ | 1083€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE BREIL | 3 | 70 | 165 | 72000€ | 1029€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DE BREIL | 3 | 70 | 165 | 155000€ | 2214€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DE BREIL | 2 | 59 | 146 | 60000€ | 1017€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DE BREIL | 2 | 59 | 146 | 120000€ | 2034€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 84 | 780 | 143000€ | 1702€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 91 | 386 | 158000€ | 1736€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 82 | 354 | 129000€ | 1573€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 82 | 354 | 198000€ | 2415€ |
2023-03-16 | 7 | IMP DES TERRASSES | 4 | 87 | 592 | 120000€ | 1379€ |
2020-09-02 | 20 | PL DU 8 MAI 1945 | 3 | 41 | 298 | 72000€ | 1756€ |
2019-10-01 | 8 | IMP DES TERRASSES | 5 | 125 | 622 | 194500€ | 1556€ |
2019-12-20 | 24 | PL DU 8 MAI 1945 | 3 | 55 | 327 | 60000€ | 1091€ |
2021-11-17 | 10 | BD DE LA PRIMAUDIERE | 4 | 75 | 190 | 130000€ | 1733€ |
2020-11-21 | 18 | RUE DES TERRASSES | 5 | 122 | 934 | 220000€ | 1803€ |
2019-12-10 | 60 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 307 | 65000€ | 1016€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DE BREIL | 4 | 105 | 123 | 116000€ | 1105€ |
2019-05-20 | 10 | RUE DES TERRASSES | 4 | 85 | 512 | 150000€ | 1765€ |
2020-01-22 | 13 | IMP SAINT ELOI | 5 | 130 | 323 | 125000€ | 962€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 83 | 666 | 165000€ | 1988€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DE LA GODEFRAIRIE | 4 | 82 | 699 | 155000€ | 1890€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 115 | 601 | 155000€ | 1348€ |
2021-02-08 | 7 | RUE GILLES MENAGE | 3 | 70 | 45 | 73300€ | 1047€ |
2019-07-10 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 210 | 360 | 225000€ | 1071€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DES TERRASSES | 5 | 100 | 540 | 157000€ | 1570€ |
2022-06-15 | 5 | RUE GILLES MENAGE | 7 | 143 | 458 | 199000€ | 1392€ |
2022-09-14 | 22 | BD DE LA GARE | 5 | 95 | 351 | 120000€ | 1263€ |
2021-01-07 | 83 | RUE MICHEL VIELLE | 8 | 140 | 758 | 185000€ | 1321€ |
2023-01-18 | 10 | RUE DU PANORAMA | 4 | 94 | 519 | 185000€ | 1968€ |
2023-06-15 | 58 | RUE DE LA GODEFRAIRIE | 6 | 130 | 631 | 236500€ | 1819€ |
2022-07-07 | 27 | RUE SAINT DENIS | 5 | 127 | 390 | 160000€ | 1260€ |
2023-05-04 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 165 | 5 | 69200€ | 419€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DE LA GODEFRAIRIE | 6 | 175 | 1054 | 275000€ | 1571€ |
2022-01-20 | 46 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 65 | 38 | 55000€ | 846€ |
2023-01-06 | 28 | RUE BESNIER | 4 | 70 | 190 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-13 | 6 | ALL DES TULIPES | 4 | 82 | 514 | 137000€ | 1671€ |
2022-09-30 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 99 | 167 | 108000€ | 1091€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE SARTHE | 9 | 200 | 1005 | 260000€ | 1300€ |
2021-12-30 | 13 | RUE DU PANORAMA | 4 | 91 | 352 | 178500€ | 1962€ |
2020-01-08 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 97 | 73 | 85000€ | 876€ |
2022-05-18 | 125 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 99 | 531 | 82000€ | 828€ |
2021-05-19 | 82 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 58 | 515 | 51000€ | 879€ |
2022-01-13 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 184 | 471 | 310000€ | 1685€ |
2020-08-26 | 72 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 299 | 95000€ | 1267€ |
2021-01-07 | 22 | RUE DU MANS | 3 | 92 | 259 | 120000€ | 1304€ |
2020-09-02 | 86 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 63 | 440 | 88000€ | 1397€ |
2021-06-15 | 17 | RUE DU MANS | 3 | 59 | 180 | 63000€ | 1068€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU MAINE | 4 | 65 | 362 | 88000€ | 1354€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU MAINE | 4 | 64 | 260 | 95000€ | 1484€ |
2022-03-14 | 3 | RUE TRAVERSIERE DES TERRES | 6 | 146 | 332 | 100000€ | 685€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DU MAINE | 4 | 65 | 332 | 80000€ | 1231€ |
2023-03-30 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 2 | 77 | 423 | 160000€ | 2078€ |
2023-05-09 | 19 | RUE DES PETITS CHAMPS | 2 | 30 | 440 | 30000€ | 1000€ |
2021-06-01 | 28 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 75 | 154 | 80000€ | 1067€ |
2019-08-27 | 13 | IMP DU PANNEVERT | 3 | 68 | 0 | 81000€ | 1191€ |
2019-08-29 | 15 | IMP DU PANNEVERT | 3 | 73 | 0 | 83000€ | 1137€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU MAINE | 5 | 73 | 380 | 100000€ | 1370€ |
2021-06-18 | 8 | IMP DU PANNEVERT | 3 | 68 | 0 | 84000€ | 1235€ |
2022-03-24 | 9 | IMP DU PANNEVERT | 3 | 68 | 0 | 106000€ | 1559€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DU MAINE | 4 | 65 | 540 | 92000€ | 1415€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 60 | 135 | 77000€ | 1283€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DES BUISSONS | 4 | 99 | 414 | 213000€ | 2152€ |
2019-04-30 | 39 | RUE SAINT DENIS | 4 | 74 | 447 | 54000€ | 730€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DU MAINE | 4 | 62 | 347 | 110000€ | 1774€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 70 | 175 | 92000€ | 1314€ |
2022-11-14 | 21 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 70 | 141 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-11 | 18 | RUE DU MAINE | 4 | 65 | 302 | 90000€ | 1385€ |
2021-06-08 | 33 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 127 | 315 | 183000€ | 1441€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 69 | 141 | 87500€ | 1268€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DU MAINE | 5 | 73 | 370 | 95000€ | 1301€ |
2022-03-17 | 8 | CHE DU PANNEVERT | 4 | 65 | 401 | 75000€ | 1154€ |
2021-01-21 | 145 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 84 | 300 | 150000€ | 1786€ |
2022-11-02 | 9002 | CHE DU PANNEVERT | 4 | 83 | 576 | 147500€ | 1777€ |
2020-08-11 | 14 | RUE BEL AIR | 4 | 72 | 567 | 105000€ | 1458€ |
2020-02-19 | 37 | RUE DU MANS | 6 | 94 | 370 | 175000€ | 1862€ |
2021-01-19 | 22 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 40 | 362 | 26000€ | 650€ |
2020-10-29 | 18 | RUE BEL AIR | 4 | 86 | 578 | 70000€ | 814€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DES GRELUCHONS | 3 | 50 | 160 | 78000€ | 1560€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 51 | 49 | 63000€ | 1235€ |
2021-05-19 | 11 | ALL DU PREMONT | 4 | 130 | 547 | 193000€ | 1485€ |
2019-06-04 | 75 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 97 | 479 | 148000€ | 1526€ |
2021-10-14 | 86 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 128 | 905 | 80000€ | 625€ |